Útmutató · Online igénylés

Tulajdoni lap és térképmásolat igénylése, lépésről lépésre

Végigvezetjük a folyamaton: mit készítsen elő, mi történik az egyes képernyőkön, mennyit fizet, és mit ellenőrizzen a letöltés után. Magát az igénylést a hivatalos állami felületen indítja el – ez az oldal tájékoztat.

Tartalom ellenőrizve: 2026. augusztus 1.
1. lépés · Előkészítés

Mit készítsen elő?

Ha ez a négy dolog megvan, az igénylés néhány percbe telik – és nem kell félbehagynia a folyamatot.

Kötelező

Azonosítás

DÁP mobilalkalmazás vagy Ügyfélkapu+. A régi Ügyfélkapu 2025. január 16-tól nem használható.

Kötelező

Az ingatlan azonosítója

Helyrajzi szám és település, vagy pontos cím. A helyrajzi szám ad biztosabb találatot.

Kötelező

Bankkártya

A díjfizetéshez, ha nem a saját ingatlanáról kér díjmentes lekérdezést.

Ajánlott

e-Szignó program

Ingyenes; ezzel nyitható meg az e-hiteles PDF és ellenőrizhető az elektronikus aláírás.

Nem tudja a helyrajzi számot?

Megtalálja a korábbi adásvételi szerződésen, az építési engedélyen, a helyi adó határozatán vagy egy régebbi tulajdoni lapon. Cím alapján is kereshet, de több találat esetén ellenőrizze a területadatot, mielőtt fizet.

2. lépés · Az igénylés

Az online igénylés lépései

A képernyők elnevezése felületenként kissé eltérhet, a sorrend azonban ugyanaz.

1

Nyissa meg a hivatalos felületet

Tulajdoni lapnál a magyarorszag.hu, térképmásolatnál a Földhivatal Online a kiindulópont. A címet mindig gépelje be a címsorba – ne hirdetésre kattintson.

2

Lépjen be az azonosítójával

A BELÉPÉS gombnál válassza a DÁP-ot vagy az Ügyfélkapu+-t. DÁP-nál a mobilján hagyja jóvá a belépést.

3

Válassza ki az ügytípust

Például Tulajdoni lap igénylése vagy Ingatlan keresése. Innen indul a tényleges lekérdezés.

4

Adja meg az ingatlant

Település, majd helyrajzi szám vagy cím. Társasházi lakásnál az albetét (például 1204/1/A/3) a keresett azonosító.

5

Ellenőrizze a találatot

Egyeztesse a területadatot és a megnevezést. Térképmásolatnál a díj földrészletenként értendő, ezért a rossz találat pénzbe kerül.

6

Válasszon dokumentumtípust

Tulajdoni lapnál szemle vagy teljes másolat. Ha van díjmentes lekérdezése saját ingatlanra, itt tudja felhasználni.

7

Töltse ki a számlázási adatokat

A nyugta- vagy számlaadatok hiánytalan megadása nélkül a fizetés nem indul el.

8

Fizessen bankkártyával

A fizetés a bank biztonságos felületén történik, jellemzően kétlépcsős jóváhagyással. A díjról visszaigazolást kap.

9

Töltse le a PDF-et

A dokumentum azonnal letölthető. Mentse el – az újbóli letöltés lehetősége időben korlátozott lehet.

3. lépés · Döntés

Szemle vagy teljes másolat?

Ugyanannyiba kerülnek, de nem ugyanazt mutatják. A választás azon múlik, hogy az ingatlan jelenlegi állapota vagy a múltja érdekli.

Hatályos adatok

Szemle másolat

Csak az érvényes bejegyzéseket tartalmazza: a mostani tulajdonost, a fennálló terheket és a széljegyet.

  • Adásvétel előtti ellenőrzés
  • Hitel- és banki ügyintézés
  • Saját ingatlan átnézése
  • Lakossági célra általában ez elegendő
Előzményekkel

Teljes másolat

A szemle adatain túl a korábban törölt bejegyzéseket, jogokat és tényeket is megmutatja.

  • Jogi átvilágítás
  • Hagyatéki és peres ügyek
  • Tisztázatlan tulajdoni viszonyok
  • Elbirtoklás, korábbi terhek vizsgálata
Alternatívák

Ha nem online intézné

Személyesen, kormányablakban

Papíralapú, biztonsági elemekkel ellátott hiteles másolat. Vigye magával az ingatlan címét vagy helyrajzi számát, és foglaljon időpontot.

Tulajdoni lap 10 000 Ft · Térképmásolat 5 000 Ft

Ügyvéd vagy közjegyző útján

Adásvételnél és hagyatéki eljárásnál az eljáró jogi képviselő maga is lekérdezi a szükséges adatokat.

Az eljárási díj részeként

Ingyenes térképnézegetők

Gyors betekintésre alkalmasak (például a helyrajziszám-kereső vagy az e-közmű felülete), de nem közhitelesek és ritkábban frissülnek.

Hivatalos eljáráshoz nem elegendő
4. lépés · Utóellenőrzés

Mit nézzen meg a letöltés után?

Két perc ellenőrzés megelőzheti, hogy fölöslegesen fizessen még egyszer.

✓

A helyrajzi szám egyezik

Vesse össze a szerződéssel vagy a hirdetéssel. Társasháznál az albetét számát is nézze meg.

✓

A dokumentum típusa a kért

Szerepel rajta, hogy szemle vagy teljes, illetve hogy e-hiteles másolat.

✓

Az aláírás érvényes

Az e-Szignó vagy a PDF-olvasó jelzi, hogy az elektronikus aláírás érvényes és a fájl sértetlen.

✓

Elektronikusan továbbítsa

A kinyomtatott példány elveszíti a hitelességét. A fogadó félnek a PDF-fájlt küldje el.

✓

Nézze meg a széljegyet

Ha van folyamatban lévő beadvány, adásvétel előtt tisztázza, mit takar.

Csak hivatalos felületen fizessen

Ha egy oldal a hivatalos díjnál többet kér, vagy e-mailben küldi a „hiteles” dokumentumot, az nem az állami szolgáltatás. Bankkártya- és személyes adatait kizárólag az állami felületeken adja meg.

Elakadások

Ha valami nem működik

Nem találom az ingatlant a cím alapján
Sok ingatlannak nincs rögzített utcanév–házszám adata, vagy eltér a köznyelvi címtől. Ilyenkor a helyrajzi szám alapján keressen. Ha az sincs meg, egy ingyenes helyrajziszám-kereső segíthet az azonosításban, mielőtt a hivatalos felületen fizetne.
Levonták a díjat, de nem kaptam dokumentumot
Először nézze meg a felület saját letöltési vagy ügyeim listáját – a fájl gyakran ott is elérhető. Ha nincs meg, a hivatalos felület ügyfélszolgálatához forduljon a fizetési azonosítóval; segít a 1818 kormányzati ügyfélvonal is. Ez az oldal nem fér hozzá a lekérdezéseihez, és nem tud fizetést visszatéríteni.
A DÁP-belépés nem sikerül
Ellenőrizze, hogy az alkalmazás frissítve van és aktiválta a regisztrációt, illetve hogy a telefon ideje pontos. Ha az azonosítás továbbra sem megy, az azonosítási szolgáltató ügyfélszolgálata tud segíteni – az ügyintézés ezután folytatható.
Elfogyott az évi két díjmentes lekérdezésem
A díjmentesség naptári évre és saját tulajdonú ingatlanra szól. Ezen felül a lekérdezés díjköteles. Ha csak tájékozódni szeretne, a nem közhiteles térképi nézegetők ingyenesek – de hivatalos ügyintézéshez nem elegendők.
Átirányított egy másik állami oldalra
Az ingatlan-nyilvántartás az E-ING rendszerre áll át, szolgáltatásonként és településenként eltérő ütemben. Az átirányítás ezért normális; ellenőrizze a címsorban, hogy állami domainen (gov.hu, magyarorszag.hu, foldhivatal.hu) van-e, és folytassa a folyamatot.

Készen áll? Indítsa a hivatalos felületen

Az igénylést mindig az állami oldalon kezdje. Ha még nem biztos benne, melyik dokumentum kell, térjen vissza az élethelyzet-választóhoz.

magyarorszag.hu Melyik kell nekem?